Купить офис в Москве Купить офис в Москве
Регион поиска:
Москва г

09 ноября 2015

Сделки по секьюритизации ипотеки могут стать дешевле

Сделки по секьюритизации ипотеки могут стать дешевле

Оживление ипотеки – цель нового правительственного законопроекта. Документом вносятся изменения в процедуру секьютиризации - выпуска ценных бумаг с ипотечным покрытием. На них предлагается распространить порядок, уже принятый для регистрации программ облигаций, передает ИА REGNUM. По замыслу авторов проекта, инициатива упростит условия предоставления ипотечных кредитов.

Необходимость подобной инициативы понятна – по оценкам банков и аналитиков в первом полугодии 2015 г. отмечено падение выдачи ипотеки на треть (на 33,45 процента). Опасность стагнации сектора экономики потребовала вмешательства государства.

Это предложение означает, что для банков, осуществляющих ипотечное кредитование, снижается стоимость процедуры секьютиризации и сокращаются ее сроки. Для банков существенно повышается удобство финансирования такого актива как ипотечные кредиты:

  • ликвидность бумаг с ипотечным покрытием должна повыситься;
  • стоимость ресурсов, привлекаемых с их помощью, должна снизиться. 

Для граждан, желающих приобрести жилье, облегчение условий секьютиризации должно привести к удешевлению ипотеки.

Существенное улучшение условий сделок по кредитованию жилищного строительства должно, по мнению правительства, привести к росту количества ипотечных сделок и к оживлению этого рынка. Аргументация, представленная в пояснительной записке, исходит из того, что предлагаемые нормативные изменения улучшают условия сделок для всех участников рынка.

Среди других существенных положений законопроекта следует выделить еще два.

Первое. Убирается противоречие, связанное с тем, что ипотечный агент обязан включать в годовой отчет разделы:

  • о состоянии чистых активов;
  • об уменьшении уставного капитала;
  • о ликвидации (в соответствующем случае).

Второе. Устраняется норма о необходимости получения согласия представителя владельцев облигаций на замену требований, входящих в ипотечное покрытие, в случаях, прямо предусмотренных в решении о выпуске облигаций.

Все сведения о вновь внесенном законопроекте находятся в базе данных нижней палаты парламента.

1ibn.ru

302

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

725

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

509

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

671

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

890

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...