Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

10 ноября 2015

Продавцы жилья в новой Москве уже не могут диктовать цены?

Продавцы жилья в новой Москве уже не могут диктовать цены?

Пресс-служба столичного департамента развития новых территорий сообщила, что ввод жилья в эксплуатацию в новой Москве в январе-октябре 2015 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8,5 процентов — до 1,4 миллиона «квадратов». Всего с момента присоединения на новых территориях города построено более 4,25 миллиона квадратных метров жилья.

Глава департамента Владимир Жидкин, чьи слова приводятся в релизе пресс-службы, предупредил, что ноябрь и декабрь «будут очень напряженными месяцами». 

«Мы планируем по итогам года ввести в эксплуатацию 2 миллиона квадратных метров жилья», — сказал Жидкин.

Максим Раевский, член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз", пояснил, что решения о строительство новых объектов принимались до кризиса, и девелоперы не могут останавливать ввод новых объектов, потому что это смертельно для их деятельности. «Рынок Московского региона всегда считался перекупленным, и о коррекции говорили много лет, теперь она свершилась. Сверхдоходов от нефти больше нет, и жилье дешевеет. Мы видим, что сейчас для быстрой продажи квартиры на вторичном рынке надо сразу делать дисконт в 10-15 процентов. Рынок стал рынком покупателя, а не продавца, диктовать цены уже не получается», - сказал эксперт корреспонденту «Первой информационной базы недвижимости».

Как рассказал Раевский, Теперь девелоперы придумывают схемы рассрочек, акции, гибкие предложения, и, конечно, они больше не получают такую маржу как раньше. 

«Однако мы считаем, что спрос стабилизируется в ближайшее время. Это связано и с политикой застройщиков, и с доступностью ипотеки, которая становится главным драйвером для банков, - убеждает специалист. - Новая Москва будет строиться и дальше. Рост по итогам будущего года может быть чуть меньше или на уровне нынешнего, а девелоперы будут пытаться продавать максимальное количество квартир на этапе котлована, чтобы предложить максимально комфортную цену».

На вопрос о прогнозах, эксперт ответил, что цены на квартиры в будущем году сильно не изменятся. Возможен даже рост в пределах 3-5 процентов, если экономика начнет восстанавливаться. «Новая Москва - перспективный рынок из-за того, что здесь цены ниже, чем в Старой Москве, но это уже столица, где активно развивается транспортное сообщение», - добавил Раевский.

1ibn.ru

518

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

616

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

448

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

544

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

803

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...