Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

20 октября 2015

Обеспеченные арендаторы стали реже интересоваться жильем, а офисами - чаще?

Обеспеченные арендаторы стали реже интересоваться жильем, а офисами - чаще?

По итогам сентября совокупный объем спроса на рынке высокобюджетной аренды московского жилья снизился на 20 процентов. Такое сравнение с сентябрем прошлого года озвучили аналитики компании IntermarkSavills. Они посчитали, что прирост объема предложения от собственников за тот же период составил порядка 21 процентов. При этом, если проводить сравнение с более ранним периодом - с началом 2014 года - прирост составит 42 процента.

«Можно говорить о том, что конкуренция среди собственников в довольно

короткий промежуток времени значительно увеличилась, - говорят эксперты. - Основной прирост новых предложений был отмечен в начале этого года: по итогам января на 12 процентов к декабрю и по итогам апреля – еще на 6 процентов».

Что касается средневзвешенного бюджета предложения на рынке дорогих квартир, то он составил 5 200 долларов за объект в месяц. Это на 31 процентов меньше, нежели аналогичный показатель 2014 года.

«Безусловно, по итогам сентября 2015 года можно говорить о том, что текущая экономическая ситуация ведет к увеличению конкуренции среди собственников и влияет на их настроения, подчас вынуждая пересматривать ставки», - отмечают в компании.

Директор департамента маркетинга и PR, KR Properties Андрей Патрушев рассказал корреспонденту «Первой информационной базы недвижимости», что на рынке коммерческой недвижимости спрос в последнее время наоборот - растет. Но всплеск популярности отмечается в рамках конкретного сегмента. «Сегодняшние тенденции способствуют увеличению спроса на компактный формат, - сказал эксперт. - Для этого мы вывели на рынок абсолютно новую категорию относительно небольших бизнес-центров класса А, с возможностью лотирования помещений от 100 до 1000 кв.м. Это нашло своего потребителя в лице юридических компаний, консалтинговых компаний, высокотехнологичных компаний и представительств иностранных компаний в России».

По словам Патрушева, сейчас на рынке появился совершенно новый пласт арендаторов, которые заинтересованы в качественном предложении офисных помещений класса А с отделкой в центральной части города. Основные требования к площади помещений находятся на уровне 200-500 кв.м. При этом особые требования предъявляются к концептуальной части, которая в идеале должна быть сформирована в так называемой «клубной концепции». «В то же время рынок сегодня демонстрирует острый дефицит именно такого формата, так как новое строительство традиционно развивалось в логике сдачи в аренду больших площадей как минимум 1500 кв.м. и выше. Сегмент офисов А-класса небольшого формата был полностью занят историческими особняками, либо небольшими предложения в субаренде у крупных арендаторов в больших бизнес-комплексах», - пояснил Патрушев.

По наблюдениям KR Properties, подобные комплексы «клубной концепции» при соответствии всех характеристик и адекватной рынку ценовой политике могут быть заполнены в течение 3-8 месяцев с момента начала экспонирования.

1ibn.ru

318

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

473

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

332

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

386

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

661

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...