Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

21 сентября 2015

Новый закон о банкротстве: при какой сумме долга вы можете лишиться квартиры?

Новый закон о банкротстве: при какой сумме долга вы можете лишиться квартиры?

С октября 2015 года в России вступают в силу изменения в №127-ФЗ о банкротстве граждан. Новые правила коснуться всех ситуаций в случае, если гражданин задолжал банку сумму свыше полмиллиона рублей. Чем это может грозить владельцу единственной ипотечной недвижимости? Увы, варианты не радужные.

Итак, прежде всего, закон коснется только тех граждан, которые не выплачивают банку сумму от 500 тыс. рублей и выше, а также не делают этого уже три месяца и более. Признать человека банкротом может как он сам, так и кредитор (банк). К счастью, план возврата долга не всегда приводит к отъему квартиры у собственника. По закону гражданину дается три пути решения проблемы: реструктуризация долга, мировое соглашение, а также реализация имущества - как последняя мера. В первом случае гражданину следует восстановить свою платежеспособность - тогда банк не будет посягать на ваше имущество. Мировое соглашение также дает некоторую свободу должнику: нужно договариваться с кредитором об отсрочках, дисконте и прочих послаблениях, и, при достижении договоренностей, банк также не доведет дело до реализации имущества.

Тем не менее лишиться квартиры все-таки можно, даже в случае, если это единственное жилье. Если гражданин не смог подтвердить свою платежеспособность или договориться об отсрочке, в силу вступает третье правило. Имущество должника реализуется на торгах в счет погашения долга. Важно отметить, что на реализацию отходит все имущество гражданина. Есть два исключения - единственное жилье и участок земли - которые не могут быть проданы с молотка в случае банкротства гражданина. Однако даже эти исключения перестают действовать в случае, если жилье ипотечное. Таким образом, должник может лишиться крыши над головой даже, если в квартире проживает его семья и несовершеннолетние дети. Важной деталью является и то, что если должник успел переписать имущество на имя родственника, то при признании его банкротом, такая сделка может быть признана недействительной.

1ibn.ru

318

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

616

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

448

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

544

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

804

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...