Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

18 ноября 2015

На территории столицы России повысился спрос на торговые объекты

На территории столицы России повысился спрос на торговые объекты

Нынешний год ознаменовался увеличенным спросом на помещения с готовым арендным бизнесом. В 2014 году статистические цифры этого параметра были втрое меньше, пишут «Ведомости» со ссылкой на Kalinka Group.

Издание поясняет, что такое предпринимательство приносит частному лицу до 13 процентов увеличения дохода. Чаще всего, перепродажа происходит с разными по размеру помещениями, но с постоянными арендаторами в виде сетевых магазинов продуктовой реализации. Срок их контракта – не менее 7 лет. 

Явным плюсом такого предпринимательства является фиксированный доход от самого момента приобретения. Также срок окупаемости объекта вполне прогнозируемый, и не заставит долго себя ждать. Покупателю нет необходимости ремонтировать или переоборудовать приобретаемую недвижимость, товар покупается в долговечном и приятном виде. 

За год арендная ставка сети продуктовых магазинов составляет от 9 млн до 45 млн руб.

И уже в среднем через 7 лет при доходности в 7-13 процентов объекты начинают окупать себя. Срок сокращается, если торговые точки располагаются не в центре города. 

Специалистами была отмечена закономерность в Московской области: арендный объект на Садовом кольце возвращает арендатору вложенные деньги через 12–15 лет, в пределах Третьего транспортного кольца – 9-12 лет, а за пределами ТТК – от 7 до 9 лет. Таким образом, растет и процент доходности в зависимости от удаленности от центра. Эта тенденция наблюдается в связи с увеличением товарооборота за пределами столицы. На московских прилавках изобилие продуктовых товаров создает существенную конкуренцию.

1ibn.ru

637

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

616

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

448

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

544

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

803

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...