Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

08 июля 2015

Кризис офисного рынка: назад в будущее

Кризис офисного рынка: назад в будущее

Прогнозы аналитиков прошлого года начинают сбываться: кризис офисного рынка столицы будет хуже чем после 2008 года.

Аналитики считают текущую кризисную ситуацию исключительно тяжелой за историю данного рынка. Если в 2014 году ставки снизились до 800$ в год, то до конца текущего года эта цифра может достигнуть 600$ и, соответственно, уменьшиться на четверть.

Статистическая ретроспектива показывает, что такой низкий показатель — 600$ — был только в 2005 году, когда рынок офисной недвижимости формировался. Однако десятилетие назад в Москве были вакантны не более 5% офисов "А" класса, а ситуация сегодняшнего дня это почти 20% пустующих помещений. Дополнительным фактором является и активный ввод в эксплуатацию новых площадей. К концу 2015 года показатель превысит 4 млн. кв. м — новый рекорд последних пяти лет.

Прогноз на ближайшее время также не утешителен: рынок будет стагнировать, а ставки арендной платы продолжат снижаться. Аналитики называют цифру в 27% - именно такой уровень незаполненности офисов будет в 2015 году, а стоимость аренды, по мнению некоторых экспертов, может упасть даже до 500$. О выправлении рынка речи пока не идет, однако отмечается, что в 2016-2017 гг, по крайней мере, снизится показатель пустующих помещений.

1ibn.ru

287

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

616

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

448

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

544

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

803

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...