Купить офис в Москве Купить офис в Москве
Регион поиска:
Москва г

08 июня 2015

КОТы — лучшие друзья девелоперов

КОТы — лучшие друзья девелоперов

Сегодня на строительном рынке России складывается определенная тенденция — формат комплексного освоения территорий (КОТ) становится наиболее популярным способом развития городских территорий.

Проведенный весной текущего года опрос экспертов рынка показал, что в ближайшие 10-15 лет КОТ станет наиболее привлекательным и выгодным форматом строительства для всех: покупателей, девелоперов и государства. Так называемый принцип «города в городе» всегда был интересен рынку, однако до недавнего времени о глобальном тренде речи не шло.

Первой и основной причиной развития формата КОТ является нехватка территорий под точечную застройку — в особенности в крупных агломерациях. Эксперты сходятся во мнении, что адекватные ресурсы уже исчерпаны, а соответствовать ожиданиям будущих покупателей все равно необходимо. Данная ситуация является следствием и другой причины — необходимости строительства типового жилья эконом-класса — драйвера рынка недвижимости. 

Преимущества развития формата КОТ или «города в городе» мы уже разбирали подробно, однако не лишним будет подчеркнуть выгодность проектов для рынка и государства. Создание любого КОТа подразумевает новые рабочие места, развитие социальной и бытовой инфраструктуры, снижается дорожный трафик и многое другое. Со стороны государства и самих застройщиков наблюдаются взаимные преимущества: масштабные проекты позволяют проще решать вопросы по строительным нормам, начинается активное развитие транспортной инфраструктуры и т.д. А завершающим и, порой, решающим фактором становится финансовая сторона вопроса: при развитии формата комплектного освоения территорий себестоимость может быть снижена на 15-20%.

Конечно, как и везде, у концепции есть свои минусы и подводные камни, однако готовые комплексы и планы по строящимся объектам убеждают в одном: строительный рынок России в крупных городах и экономически развитых субъектах РФ в ближайшее время будет развиваться по принципу КОТа. 

1ibn.ru

271

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

733

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

517

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

681

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

901

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...