Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве
Регион поиска:
Москва г
Официальная база РГР

03 августа 2015

Копить на ремонт московского дома самостоятельно будет удобней

Копить на ремонт московского дома самостоятельно будет удобней

Власти столицы сокращают до трёх месяцев срок, за который жильцы многоквартирных домов могут перевести свои накопления на капремонт со счёта регионального оператора на спецсчёт. В пресс-службе московской мэрии сообщили, что законопроект об этом внёс в Мосгордуму градоначальник Сергей Собянин.

Выбирать, каким именно способом копить, можно уже сейчас. Но если централизованные перечисления – это административная модель, и она не нуждается в том, чтобы за неё голосовали , то модель самостоятельного накопления с помощью специального счета сопряжена множеством препон. Одна из таких препон – двухлетний срок вступления в силу решения о переходе на модель спецсчёта. Таким образом, между моментом принятия собственниками  решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и его фактической реализацией могло бы пройти два года. Этот срок предлагается сократить до трёх месяцев.

Эксперты считают, что поправка актуальна – она ускорит затянутую в Москве процедуру формирования фонда капремонта, которая уже реализуется в регионах.

Между тем юрист «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева отмечает, что главная недоработка законодательных инициатив по капитальному ремонту – это то, что люди не понимают систему построения тарифов по капитальному ремонту. Также нельзя точно предсказать рост инфляции. А программа рассчитана до 2044 года.

С экспертом согласен член правления Ассоциации АКОН Никита Чулочников. Он считает, что следующим шагом в совершенствовании закона должно стать обоснование размера ставки 15 руб./кв.м. «Износ у каждого дома разный и платежеспособность жителей так же отличается.

Опубликованный в СМИ список цен московского Фонда капремонта по видам работ не дает ответ, как правильно определить необходимый их объем и корректно рассчитать его стоимость исходя из возможностей собственников», - говорит эксперт. По его мнению, в качестве рекомендованного тарифа должен выступать обоснованный размер ставки. «Имея данные с количественными параметрами по всем домам Москвы, можно сделать на специализированном сайте калькулятор стоимости капремонта. Там прописать все предельные расценки Фонда для открытого модельного расчета. Изменяя размер ставки, любой может смоделировать размер собранных средств и добавлять и убирать ту или иную статью расходов, видов работ», - предлагает Никита Чулочников.

Он объясняет, что это помогло бы собственникам и УК правильно оценить необходимые виды работ, размер затрат на их проведение, сроки для сбора средств и выйти на персональный тариф для конкретного многоквартирного дома.

Закон, который породил систему финансирования капремонта, власти приняли зимой 2012 года. Столичные чиновники обещают, что всего в городе по программе капремонта  приведут в порядок 31,7 тыс. многоквартирных жилых домов. Из них права самостоятельно копить деньги добились жильцы 2,6 тыс. домов.

1pbn.ru

872

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

12 июля 2018

329

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что...

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

Через 5 лет доставлять товары на дом будет управляющая компания

25 июня 2018

345

Управляющая компания через 5-10 лет вполне возможно перестанет зарабатывать на коммунальных услугах,...

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

Правительство РФ взяло под контроль достройку объектов Urban Group

04 июня 2018

740

Ситуация с долгостроями одного из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья Urban Group развивается....

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

Собственник Urban Group вынужден сам встать у руля компании

29 мая 2018

838

В Urban Group смена управленческой команды. В апреле 2018 собственник Urban Group Александр Долгин инициировал...