Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

03 августа 2015

Копить на ремонт московского дома самостоятельно будет удобней

Копить на ремонт московского дома самостоятельно будет удобней

Власти столицы сокращают до трёх месяцев срок, за который жильцы многоквартирных домов могут перевести свои накопления на капремонт со счёта регионального оператора на спецсчёт. В пресс-службе московской мэрии сообщили, что законопроект об этом внёс в Мосгордуму градоначальник Сергей Собянин.

Выбирать, каким именно способом копить, можно уже сейчас. Но если централизованные перечисления – это административная модель, и она не нуждается в том, чтобы за неё голосовали , то модель самостоятельного накопления с помощью специального счета сопряжена множеством препон. Одна из таких препон – двухлетний срок вступления в силу решения о переходе на модель спецсчёта. Таким образом, между моментом принятия собственниками  решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и его фактической реализацией могло бы пройти два года. Этот срок предлагается сократить до трёх месяцев.

Эксперты считают, что поправка актуальна – она ускорит затянутую в Москве процедуру формирования фонда капремонта, которая уже реализуется в регионах.

Между тем юрист «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева отмечает, что главная недоработка законодательных инициатив по капитальному ремонту – это то, что люди не понимают систему построения тарифов по капитальному ремонту. Также нельзя точно предсказать рост инфляции. А программа рассчитана до 2044 года.

С экспертом согласен член правления Ассоциации АКОН Никита Чулочников. Он считает, что следующим шагом в совершенствовании закона должно стать обоснование размера ставки 15 руб./кв.м. «Износ у каждого дома разный и платежеспособность жителей так же отличается.

Опубликованный в СМИ список цен московского Фонда капремонта по видам работ не дает ответ, как правильно определить необходимый их объем и корректно рассчитать его стоимость исходя из возможностей собственников», - говорит эксперт. По его мнению, в качестве рекомендованного тарифа должен выступать обоснованный размер ставки. «Имея данные с количественными параметрами по всем домам Москвы, можно сделать на специализированном сайте калькулятор стоимости капремонта. Там прописать все предельные расценки Фонда для открытого модельного расчета. Изменяя размер ставки, любой может смоделировать размер собранных средств и добавлять и убирать ту или иную статью расходов, видов работ», - предлагает Никита Чулочников.

Он объясняет, что это помогло бы собственникам и УК правильно оценить необходимые виды работ, размер затрат на их проведение, сроки для сбора средств и выйти на персональный тариф для конкретного многоквартирного дома.

Закон, который породил систему финансирования капремонта, власти приняли зимой 2012 года. Столичные чиновники обещают, что всего в городе по программе капремонта  приведут в порядок 31,7 тыс. многоквартирных жилых домов. Из них права самостоятельно копить деньги добились жильцы 2,6 тыс. домов.

1ibn.ru

677

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

468

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

328

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

382

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

657

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...