Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

03 ноября 2015

Эксперты не сошлись во взглядах на динамику ввода жилья в старой Москве

Эксперты не сошлись во взглядах на динамику ввода жилья в старой Москве

До конца года в старых границах столицы ожидается сдача порядка 1,6 миллиона «квадратов» нового жилья. Специалисты компании Blackwood, на которых ссылается РИА Новости, утверждают, что это является самым низким показателем за последние шесть лет.

По данным аналитиков, рост объема ввода жилья в "большой" Москве был достигнут за счет включения в показатель статистики новых территорий столицы. Так, на присоединенных территориях в 2012 году было введено в эксплуатацию порядка 0,5 миллиона квадратных метров, а в 2014 году уже 1,6 миллиона квадратных метров.

«В 2017-2018 годах можно ожидать роста объема ввода в "старой" Москве в результате выхода большого количества новых проектов в этом году, - говорят в компании. - Однако хорошую динамику показателей может изменить экономический кризис, который по официальным прогнозам министерства экономического развития России продлится еще в 2016 года».

В Blackwood, отметили, что объем строительства в Москве, после падения в 2010 году в результате влияния мирового финансового кризиса, начал расти. К 2014 году объем ввода жилья в столице составил 3,34 миллиона квадратных метров, что на 69,6 процентов больше, чем в 2010 году. Однако если взглянуть на этот показатель в разрезе "старой" и "новой" Москвы, то можно отметить следующее: ввод жилья в эксплуатацию на территории столицы в старых границах увеличился до 2,55 миллиона квадратных метров в 2012 году, а потом снизился до 1,74 миллиона квадратных метров к 2014 году.

Руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк придерживается другого мнения. Эксперт заявил корреспонденту «Первой информационной базы недвижимости», что с 2009 года объемы ввода жилья в столице постоянно растут. «В этом году властями было заявлено порядка 3,2 млн кв. м, уже сейчас введено порядка 70 процентов от заявленного объема. Сейчас на рынок выходит большой объем предложения в связи с тем, что это докризисные проекты, которые прошли "бумажную" стадию, - говорит Богданюк. - Однако дальше количество таких докризисных проектов будем уменьшаться, при этом сначала кризиса застройщики очень осторожно подходили к вопросу планирования и проектирования новых проектов, которые еще не прошли согласование».

Владимир Богданюк предполагает, что, возможно, к 2018 году объем предложения несколько сократится из-за того, что ряд проектов в текущий период "заморожены", а чтобы к 2018 году они вышли на рынок, заниматься их разработкой надо начинать уже сейчас.

Как убежден эксперт, застройщики на сегодня заинтересовали в успешной реализации текущих проектов, и новые объекты будут разрабатывать может несколько менее активно.

1ibn.ru

411

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

463

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

324

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

377

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

650

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...