Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

12 июля 2018

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Доход от сдачи недвижимости может составлять 14% годовых

Исследование рынка недвижимости, проведённое консалтинговым агентством BusinessPlanner показало, что указанный уровень доходности можно получить при сдаче в аренду апартаментов в крупнейших городах.

Апартаменты – это помещение, имеющее статус нежилого, но оборудованное для временного проживания. По сравнению с квартирами апартаменты дешевле примерно на 20%, а застройщики не обязаны комплексно благоустраивать придомовую территорию: оборудовать детские площадки, парковку и т. п. Прописка в апартаментах не предусмотрена, можно лишь временно зарегистрироваться сроком до 5 лет. В большинстве своём апартаменты приобретаются для последующей сдачи в аренду, также в них может быть зарегистрирован юридический адрес организации.

Согласно исследованию рынок аренды апартаментов в России составляет порядка 54 тысяч предложений:

  • Санкт-Петербург — 13% (6 977 лотов)
  • Москва — 11% (5 673 лота)
  • Казань — 6% (3 381 лот)
  • Екатеринбург — 3% (1 710 лотов)
  • Волгоград — 3% (1 443 лота)
  • остальные — 64% (34 649 лотов)

Годовая выручка от сдачи в посуточную аренду апартаментов по средним ценам в крупнейших городах в 2018 г. составила:

Город

Стоимость апартаментов,

руб./кв.м.

Аренда, руб./сут.

Норма годовой доходности

Казань

71 762

2 708

14%

Новосибирск

63 100

2 583

14%

Воронеж

45 055

1 820

14%

Самара

68 994

2 653

13%

Волгоград

56 211

2 300

13%

Нижний Новгород

60 249

2 200

13%

Уфа

62 704

2 206

12%

Ростов-на-Дону

59 567

2 000

11%

Санкт-Петербург

124 300

3 700

11%

Красноярск

59 062

2 006

10%

Челябинск

55 640

1 900

10%

Пермь

44 494

1 500

9%

Екатеринбург

62 189

1 700

9%

Омск

60 852

1 700

8%

Москва

233 900

4 800

8%

Таким образом доходность при сдаче апартаментов в аренду может составлять до 14% годовых. Данные приведены для 65% среднегодовой заполняемости апартаментов средней стоимости при сдаче в посуточную аренду в городах-миллионниках.

BusinessPlanner – молодая консалтинговая компания, предлагающая разработку индивидуальных, а также продажу готовых бизнес-планов.

1pbn.ru

862

На Ленинградском проспекте в Москве появились три новые жилые башни

На Ленинградском проспекте в Москве появились три новые жилые башни

18 сентября 2019

273

В ЖК «Прайм Парк» закончено возведение трех башен Hyde Park Tower, Imperial Park Tower и...

Динамика жилой недвижимости в городах-миллионниках за I полугодие 2019 года

Динамика жилой недвижимости в городах-миллионниках за I полугодие 2019 года

03 августа 2019

879

По итогам первого полугодия во всех городах-миллионниках вторичка подорожала.

Какие нововведения законодатели приготовили гражданам и бизнесу в июле 2019 года?

Какие нововведения законодатели приготовили гражданам и бизнесу в июле 2019 года?

22 июля 2019

474

С 31 июля 2019 года все ипотечные заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут получить...

Что делать, если с недвижимостью унаследовал и долги

Что делать, если с недвижимостью унаследовал и долги

05 апреля 2019

430

Могут ли человеку вместе с имуществом достаться в наследство долги?Да, но не все. Так, не входят в состав...