Купить пентхаус в Москве Купить пентхаус в Москве

Первая информационная база недвижимости

12 ноября 2015

Бремя страхования объекта недвижимости от недостроя хотят возложить на дольщиков

Бремя страхования объекта недвижимости от недостроя хотят возложить на дольщиков

Министерство строительства разработало ряд поправок для закона «Об участии в долевом строительстве». Они сейчас находятся в процессе обсуждения. Как пишет «Коммерсантъ», одна из поправок к закону обязывает дольщиков самостоятельно решать вопрос о страховании рисков недостроя.

Если предложенные изменения вступят в законную силу, то дольщикам придется заключать договора по страхованию своих инвестиций в строительство. Список страховых организаций, с которыми можно будет сотрудничать, будет представлен на сайте ЦБ РФ.

В случае если застройщик не сможет выполнить взятые на себя обязательства по передаче объекта, минимальная сумма компенсации по страховому договору будет рассчитываться на основании средних рыночных цен за квадратный метр жилья в конкретном регионе.

Депутат Александр Хинштейн высказал мнение, что поправки могут негативно отразиться на развитии отечественного жилищного строительства. Хинштейн настаивает, что на покупателей жилья не должны ложиться обязанности по страхованию объектов строительства от рисков, на которые они никак не могут повлиять.

Кроме того, эксперты утверждают, что в данных момент застраховано приблизительно 25% объектов долевого строительства, и большинство страховых договоров было заключено с мелкими компаниями, которые не способны стать надежной опорой для застройщиков.

Застройщики предупреждают, что подобная законодательная инициатива может существенно увеличить стоимость жилья в новостройках. В данный момент стоимость страхования договора долевого участия не опускается ниже 1,5%, но поскольку застройщики. Сейчас страховые взносы учитываются в стоимость договора, а уплачивает их сам застройщик. Внесения изменений в законодательство еще больше увеличит стоимость страховки, что оттолкнет потенциальных покупателей жилья от новостроек в пользу вторичного рынка жилья.

1ibn.ru

334

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

На международном форуме недвижимости портал 1ibn.ru представил систему мультилистинга

23 июня 2017

616

В Москве прошел Международный бизнес-форум недвижимости. Он организован международной компанией International...

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

Власти посчитали, что горожане довольны идеей снести пятиэтажки

14 июня 2017

448

По данным государственной статистики, почти 7 из 10 москвичей (67% респондентов) считают программу сноса...

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

Росреестр обнародовал статистику по кадастровой стоимости за первые 4 месяца 2017 года

06 июня 2017

544

За четыре месяца, которые прошли с начала 2017 года, кадастровую оценку недвижимости удалось оспорить...

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

Рассмотрение проекта закона о сносе пятиэтажных домов перенесли на 5 июля

17 мая 2017

804

Во вторник состоялось очередное заседание Совета Госдумы, где второй раз рассматривался проект закона...